Често Задавани Въпроси за сглобяемите къщи 

 

1. Колко време отнема строежът и колко ще струва?
2. Можете ли да построите къщата ми по мой проект?
3. Има ли някакви специални изисквания за терена?
4. Каква е топло и шумо-изолацията на тези сгради?
5. Устойчиви ли са на пожари?
6. Устойчиви ли са на наводнения?
7. Устойчиви ли са при земетресения?
8. Защо се казва, че са екологични?
9. Каква е трайността им?

 

1. Колко време отнема строежът и колко ще струва? 

 

Този метод позволява къси срокове на изработка независимо от метеорологичните условия, тъй като технологията е базирана изцяло върху сухото строителство. За България реалните срокове са около 2 месеца за производство (през което време може да се изгради фундамента и инфра-структурата) и от 1 до 3 седмици – монтаж, в зависимост от големината на сградата и сложността й. Обемът на довършителните работи се определя от инвеститора.

Цените зависят от типа на сградата, вложените материали и степента на завършеност.

нагоре

 

2. Можете ли да построите къщата ми по мой проект?

 

Да, разбира се – както се вижда от снимките на готови сглобяеми къщи, по тази технология се строят къщи и сгради с различна архитектура, разпределение и функции.
Ограниченията за България се свеждат до това, че обикновено се строи до два етажа (но вече има и проекти за триетажни сгради). Дървените конструкции в чужбина се строят до шест етажа.

нагоре

3. Има ли някакви специални изисквания за терена? 

 

Не, тук няма ограничения – с тези конструкции може да се строи навсякъде, където строителството не е изрично забранено - защото конструкциите на този тип сгради са от 7 до 9 пъти по–леки от традиционното строителство. Пример - такива сгради има изградени в България на язовири върху плаваща платформа.

нагоре

4. Каква е топло и шумо-изолацията на тези сгради?

 

Това е строителната система, която дава най–добри показатели в тази област. Единствено по този метод на строителство могат да се строят така актуалните в развитите страни ниско енергийни и пасивни къщи.

Ниско енергийна е тази сграда, която при различните климатични условия в Европа се нуждае от 30 до 70 кWч/м2 енергия за отопление или охлаждане за цяла година. Това се равнява на 3 до 7 литра течни горива или 3 до 7 м3 природна газ. Сглобяемите къщи от дървесина отдавна покриват този стандарт.

Следващата по-висока категория ниско енергийни сгради са така наречените 3-литрови къщи. Това е сграда, която се нуждае от 3 л/течно гориво или 3 м3/природен газ или по- малко от 30 кW.ч за 1м2 жилищна площ за целогодишна климатизация. Такива сгради вече масово се строят чрез сглобяеми елементи с дървена носеща конструкция. При тези сгради има и повишени изисквания към прозорците, които трябва да са от дърво или пластмаса с трислоен стъклопакет.

Най–високата категория ниско енергийна сграда е така наречената пасивна къща. При нея разходите на енергия за пддържане на микроклимата са под 10 кW.ч/м2 жилищна площ в годината, които не е необходимо да бъдат внасяни като допълнително количество енергия, а могат да се осигурят от отделяната енергия при обитаването на жилището (готвене, къпане, човешка топлина, осветление, хладилник и др.) и от акумулиране на слънчевото греене (добро изложение, соларни инсталации). Отделяната или проникнала в дома топлоенергия се улавя от филтрираща система с термо помпи и се акумулира в специален топлообменник, от където се ползва при нужда. За управлението и функционирането на подобни къщи има изградени специални компютърни системи и програми. Разбира се за България това все още звучи екзотично, но това е бъдещето.

Може да си зададете въпроса, защо такива къщи да не могат да се строят и по традиционния начин?
Отговорът е следния: Външните стени на тези къщи трябва да имат коефициент на изолация под 0.2 W (м2 °К) за ниско енергийните и 0.15 W (м2 °К) за пасивните къщи. За да се постигнат тези параметри дебелината на стената изградена от:
- многослоен панел с дървена носеща конструкция достига до 30 – 35 см.
- железобетонна с мазилка над 10 м - практически невъзможно.
- тухлена стена (четворки) с мазилка-дебелината трябва да е 140 – 160 см.
- стена от порест бетон (Ytong) - 1.00 м.
- стена от масивно дърво - 70 см.

Затова, за да се подобрят малко изолационните параметри на монолитните сгради, се прибягва до допълнителни външни изолации, но елиминирането на всички термо-мостове е практически невъзможно. След като се убедят, че тези сгради са без конкуренция с изолационните си възможности, клиентите желаят да разберат дали останалите параметри на сградата отговарят на строителните изисквания и дали са сравними с масивните.

нагоре

5. Устойчиви ли са на пожари?

 

1. Изследванията в много страни показват, че пожарите почти никога не започват от конструкцията на сградите, а винаги извън тях (ел. уреди, дрехи, книги, обзавеждане, химикали и др.)

2. Използваните в панелите гипсови плочи или минерална вата, които са негорими и пожарозащитни материали, предпазват конструкцията от възникнали пожари.

3. Ако въпреки всичко разгорелият се пожар е толкова силен, че достигне конструкцията (обикновено в нормални сгради това време е след 30 до 60 мин.) идва ред на уникалните способности на дървото като конструкционен материал. А именно:
• То не променя носещата си способност при висока температура (за разлика от металите).
• В процеса на горене върху дървото се образува слой въглен, който рязко забавя процеса на горене в дълбочина.

4. Всичко това е добре известно на специалистите, за това този тип сгради се използват без проблеми не само за жилищно строителство, но и за обществени сгради, детски домове, старчески домове, администрации, хотели и др.

5. Накрая трябва да се има предвид и следното:
• За специални сгради с особени изисквания има вече такива химически препарати, които правят дървото практически незапалимо.
• Ако пък в нормална сграда възникне по някаква причина голям пожар, който не може да бъде угасен часове наред, то все едно каква е сградата, тя става неизползваема или възстановяването и е по–скъпо от ново строителство.
• Дървените сгради пак имат преимущество – разчистването на терена е няколко пъти по–бързо и евтино.

нагоре

6. Устойчиви ли са на наводнения?

 

При евентуално наводнение, водата която облива тези конструкции не попива в тях, тъй като влагоемкостта на материалите, от които са изградени, е в рамките на няколко процента при 24 часов престой във вода. Като се има предвид малкият обем от вода, който ще поемат материалите, е нормално след това тя бързо да се изпари. Този процес се ускорява и от специалната конструкция на стените, които имат вертикална циркулация на въздуха вътре в тях.

При променлива атмосферна влажност тези сгради се държат чудесно благодарение на специфичните свойства на дървото и гипса, които лесно абсорбират и отдават атмосферната влага без тя да кондензира по тях. Като допълнителна мярка дървесните елементи, които имат досег с бетонната основа и на височина до 80 см от нея, се импрегнират против влага. По този начин се защитават от евентуален пробив на хидроизолацията и от евентуално просмукване на влага от основите.

нагоре

7. Устойчиви ли са при земетресения?

 

Строителството на сглобяеми сгради с дървена конструкция се препоръчва за земетръсните райони по следните причини:
1. Дървото като конструкционен материал е изключително еластично и здраво. То понася големи еднократни натоварвания и след това възстановява първоначалното си положение.
2. В тези сгради няма монолитни (неподвижни) връзки. Всички сглобки понасят определено разместване, без да се разрушават.
3. Значително по-ниското тегло на конструкцията допринася и за много по–малки инерционни сили, както и за много по–малко жертви и облекчени спасителни действия при евентуални разрушения.

нагоре

8. Защо се казва, че са екологични?

 

Тези къщи са екологични в две направления:

1. Икономия на енергия - за добив и преработка на материалите, както и за самото строителство се използва многократно по–малко енергия отколкото при традиционното строителство. Като казахме, конструкциите са няколко пъти по–леки и разходът на енергия е много по–нисък от монолитното строителство. При експлоатацията на жилищата се използва значително по–малко енергия, заради изключителните им изолационни качества. А икономията на енергия е най–добрият показател за опазване на природата.

 

2. Екологично чисти за обитаване:
• Всички материали, които се използват са естествени с минимални и без химични обработки и добавки.
• Дървените материали и гипсовите плочи са естествен регулатор на влажността в помещенията.
• Микроклиматът в сградата се управлява изключително бързо и икономично. Това се дължи на факта, че конструкцията на тези сгради е неутрална към топлината (не я акумулира). Това означава, че ако искате да промените температурата в някое помещение, е необходимо само да охладите или затоплите обема от въздух, който е в него, без да се притеснявате, че трябва да затопляте или охлаждате и стените, пода и тавана. Този ефект се чувства много силно при сгради, които не се обитават постоянно.

нагоре

9. Каква е трайността им?

 

Срокът за експлоатация на една сграда, независимо какъв тип е, се определя от три условия:
1. Дали използваните материали в конструкцията при стареене и с времето губят качествата си.
Доказано е, че ако дървесината като основен конструктивен материал не е подложена на външни вредители, не променя качествата си с течение на времето.
2. Дали изработката и монтажа са извършени професионално.
3. Нормалната експлоатация и поддръжка на сградата.
Практиката показва, че сгради с дървена конструкция се експлоатират успешно вече 100 и повече години. Подробна информация можете да намерите в статията ни за продължителността на живот на сглобяемите къщи с дървена носеща конструкция.

нагоре