Един от най-често задаваните ни въпроси е каква е продължителността на живот на сглобяемите къщи с дървена носеща конструкция. Тъй като в България строителството на дървени къщи, чиито елементи са предварително подготвени в заводски условия, се развива сравнително отскоро, проучихме информация от страните, известни с този тип сгради - Германия, Австрия, Великобритания, Франция, САЩ, Канада.

Класическите дървени къщи са преживели цели епохи. Съвременните качествени сглобяеми къщи - техни наследници, се базират на предимствата и трайността на много материали, така че като система къщата да може да функционира дълго и надеждно.

Според проучване на университета в Лайпциг от 2002 година, по отношение на трайност и срок на експлоатация традиционните къщи не превъзхождат с нищо сглобяемите къщи с дървена носеща конструкция. Според проучването за последните 40 години характеристиките и елементите на дървените къщи са се подобрили значително и те са годни за обитаване поне 80 години – в зависимост от поддръжката от страна на обитателите им. Техническият им живот при нормална поддръжка може да бъде дори 150 – 200 години. В основата на нашето производство е немската технология на изготвяне на сандвич панелите, така че казаното по-горе важи за сглобяемите къщи на фирма "Сал-Трейд".

В Австрия изпълнението на сглобяеми къщи се регулира от нормата ONORM B2310 и експлоатационният им живот също е поне 100 години.

Във Великобритания къщи от иглолистна дървесина се строят с все по-увеличаващи се темпове от 19 век. Примери на такива къщи могат да се видят из цяла южна Англия, като много от тях са на повече от 150 години. Проучване, направено от BRE, обхващащо 120 дървени къщи, построени между 1920 и 1975 година, показва, че тяхното състояние е подобно на традиционните къщи на същата възраст и при наличие на правилна поддръжка е възможно да остане такова в обозримо бъдеще.

Застрахователните компании, финансовите институции и строителните организации в Обединеното кралство не правят разлика между дървена и тухлена къща. Те класифицират дървените къщи и тези от стоманобетон и тухлени зидове като "постоянна конструкция" и им дават един и същ експлоатационен срок.

Сглобяемата къща с дървена носеща конструкция е проектирана като съвкупност от стени, под и покрив, които са част от едно цяло. Това означава по-добра структурна интеграция и по-голяма стабилност. С новите методи обшивки, конструктивните единици са защитени от елементите и на практика се съхраняват в сграда с контролиран климат. Животът на къщата с дървена структура зависи от средствата за предотвратяване на достъпа на вода, в това число външна облицовка, покрив и компоненти за хидроизолация.
 

В Северна Америка има множество класически дървени къщи на възраст над 100 години, които все още се обитават. С допълнителна информация как да се предпазва дървото от гниене и пожар, можем да очакваме дървените къщи да са стабилни толкова дълго, колкото искаме.

Може би най-известните древни европейски дървени сгради, които са запазени до днес, са Норвежките дървени църкви. Стотици били построени през ХІІ и ХІІІ век и 25-30 от тях все още могат да се видят днес. Обшивките по външните им стени са подменени, но основната дървена конструкция е оригинална. (The Urnes stave church)

Най-старите запазени дървени къщи в САЩ датират от началото на ХVІІ век. Около 80 такива сгради са останали от това време в Ню Ингланд. (къщата на семейство Феърбанкс)

Множество други дървени къщи в Северна Америка са оцелели от ХVІІІ век. Дори при претенциозния климат на Луизиана, където горещите и влажни условия са голямо предизвикателство за трайността на дървото, могат да се видят оригинални френски сгради от първата половина на ХVІІІ век. И разбира се, има безброй дървени къщи от ХІХ и началото на ХХ век, повечето от които все още се обитават. (The Parlange Plantation)

Япония има богата история в използването на дървен материал и е родина на най-старата дървена конструкция в света – будистки храм до древната столица Нара. Смята се, че храмът Horyu-ji е бил построен в началото на VІІІ век (около 711 година) и дори по-рано. Трайността на този храм се дължи до голяма степен на грижлива поддръжка и процедури за възстановяване.

За модерните сгради обикновено не изискваме толкова голяма продължителност на живот. Животът на една типична еднофамилна северно-американска къща е около 100 години. Дървената конструкция е напълно подходящ избор за подобен експлоатационен срок.  

Необходимо е също така да се прави разлика между срок на гаранция на конструкцията, действителен експлоатационен срок и максимален експлоатационен срок.

Според ЗУТ и Наредба №2 за въвеждане в експлоатация на строежите и минимални гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи, гаранцията, която даваме на нашите къщи, е 10 години за конструкцията на сградата и 5 години за довършителните работи, в това число подовите настилки, фасадната облицовка и бояджийските работи на вътрешни стени и тавани, ВиК и електрическите инсталации. Това обаче не означава, че къщата ще живее само десет години.

Колко време една сграда може да се запази и колко време тя е действително експлоатирана също са две различни неща. Различни проучвания в тази област показват, че реалното използване на дадена сграда е обикновено по-кратко от нейния теоретичен максимален експлоатационен срок. Причини за това могат да бъдат: промяна на статута на земята, сградата вече не отговаря на нуждите на собствениците, липса на поддръжка на неконструктивни елементи и други.

В момента, в който една нова къща е завършена, тя започва да се амортизира. Атмосферните условия действат върху елементите, още преди сградата да е готова. Земята около основите ще се измества. Водата ще търси слаби места във водопровода, през които да излезне. Все нещо ще се повреди и трябва да се поправи или подмени. Затова ако къщата се поддържа, тя ще продължава да ни служи за неопределен период от време.

Затова и въпросът, на който трябва да се отговори, е следният: Кой тип къща е най-евтин и лесен за поддръжка? Или казано по друг начин: какви са общите разходи за целия живот на къщата за например 100-годишен период от време? Тук се отнасят всички компоненти на една къща - фундамент, конструкция на сградата, бетонови и зидарски работи, покривна конструкция и покривно покритие, отводнителна система, врати, прозорци, електрическа инсталация, ВиК инсталация, подово покритие, използван дървен материал и дървени елементи, веранди, гаражи, системи за отопление и вентилация, изолационни материали, финишни покрития на външни и вътрешни стени и тавани, електрически уреди - бяла и черна техника, различни шкафове и обзавеждане, елементи на дворното пространство.